Bloggfęrslur mįnašarins, jślķ 2010

#42. Lögfręšiįlit SP-Fjįrmögnunar hf. og Lżsingar.......eigum viš aš ręša žaš eitthvaš?!!!

Enn heldur gengistryggša bulliš įfram. Nś ętlar Sjómannafélagiš ķ mįl viš Arion banka vegna gengistryggšs fasteignalįns sem er upgreitt.  Žetta veršur fróšlegt mįl.  

Og samkvęmt frétt RUV ž.28.jślķ ętla SP-Fjįrmögnun hf. og Lżsing aš innheimta fjįrmögnunarleigusamninga meš óbreyttu sniši vegna žess aš žar sé um leigusamninga aš ręša en ekki lįn.  Žetta sé nišurstaša lögfręšiįlits en ekki tilgreint hverjir lögfręšingarnir séu.  Sko, erum viš ekki öll bśin aš kynnast lögfręšikunnįttu žessara fyrirtękja?!!  Hśn er minna en engin.

Hęstiréttur śrskuršaši ķ jśnķ aš kaupleigusamningur vęri lįn, ekki leigusamningur eins og SP reyndi aš halda fram.  Mér skilst einnig aš einkaleigusamningar SP séu tilgreindir į samningi sem „kaupleigusamningar ķ ešli sķnu".   Nś hef ég ekki kynnt mér innihald žessara einkaleigusamninga sem slķkra.  Ég veit žó aš aš ķ einkaleigusamningum SP er samiš um kaupverš ķ lok samningsins.  Alla vega segir auglżsingabęklingur fyrirtękisins žaš:

ŽŚ LEIGIR BĶLINN AF OKKUR EN NŻTUR UMSAMINNAR ŽJÓNUSTU HJĮ UMBOŠI BĶLSINS SEM KAUPIR HANN SVO AFTUR Ķ LOK SAMNINGSTĶMANS.

ŽŚ ĮTT EKKERT Ķ HONUM. HANN Į EKKERT Ķ ŽÉR.

Og į heimasķšu žess segir žegar žetta er ritaš: 

EINKALEIGA

Žś finnur bķlinn, viš kaupum hann og leigjum žér til allt aš žriggja įra. Ķ lokin kaupir bķlaumbošiš hann af žér žannig aš žś ert laus viš alla įhęttu af endursölu. 

Jį, er žaš?  Snišugt!  Hvort er žetta žį lįn eša leiga, ef žś įtt bķlinn ķ lok samnings?!!!!!!   Einfalt, ef eignarétturinn fęrist į „leigutaka" ķ lok samnings er žetta lįn.  Ef ekki, žį er žetta leiga.

Leigumun žarf ekki aš kaupa af leigutaka af žvķ leigutaki į hann ekki, heldur er leigusalinn eigandinn.  Einnig er leiga almennt ekki innheimt meš vöxtum.  Neytendur borga t.d. ekki vexti ķ hśsaleigu.  Žeir borga fasta leigu.  Hśn getur veriš verštryggš, ef ašilar semja žannig.  En getur hśn veriš gengistryggš?  Hugsanlega, en žó varla.  Mišaš viš nżgengna dóma mį įlykta aš gengistrygging sé ķgildi verštryggingar.  Slķk verštrygging er óheimil ķ lįnssamningi en hvaš meš leigusamninga viš ašila sem hefur af žvķ atvinnu?  Er allt leyfilegt?  Ég segi nei.  Engin sérstök lög viršast vera til į Ķslandi um leigusamninga, ašra en hśsaleigusamninga.  Og leyfi ég mér žvķ aš skoša žau meš tilliti til hvaš löggjafinn segir um hśsaleigusamninga.  Ķ žeim segir ķ 11.gr.: 

„Įkvęši ķ leigumįla mį meta ógild ef žau mundu leiša til nišurstöšu sem vęri bersżnilega ósanngjörn.  Sama gildir ef įkvęši ķ leigumįla brżtur i bįga viš góšar venjur ķ hśsaleigumįlum." 

Žessi grein er algjörlega samhljóma įkvęšum 36.gr. samningalaga hvar vķkja mį samningi ef žaš yrši tališ ósanngjarnt eša andstętt góšri višskiptavenju aš bera hann fyrir sig.  Af žessu vil ég žvķ leiša, aš eins og gengistrygging er ólögleg ķ lįnssamningi yrši hśn talin jafnólögleg ķ leigusamningi neytanda, vegna einhvers hlutar, viš ašila sem hefur af žvķ atvinnu. 

Žar meš eru slķkir einkaleigu- og/eša fjįrmögnunarleigusamningar fjįrmögnunarfyrirtękjanna viš neytendur vegna bifreiša, ólöglegir.

Og hvernig er meš riftun einkaleigusamnings?  Hvaš ber leigutaka aš borga viš slķka riftun?  Allan bķlinn og meira til?  Ekki veit ég žaš.  En ef svo er, hallar žar ekki gróflega į neytandann, žar sem leigusali getur alltaf selt bķlinn samkvęmt samningi viš bķlaumbošiš, en innheimtir allan samninginn af neytanda og fęr žar bķlinn borgašan tvisvar til baka viš samningslok/rof, en leggur ašeins einu sinni śt fyrir honum? 

Ég hvet alla handhafa einkaleigu- eša fjįrmögnunarleigusamninga aš ķhuga vel sķna stöšu įšur en greitt er af śtsendum greišslusešlum fjįrmögnunarfyrirtękjanna žessi mįnašamótin.  Žaš eru yfirgnęfandi lķkur į žvķ aš žessi fyrirtęki fari öll lóšbeint į hausinn į nęstu mįnušum, eins og sagši ķ inngangi svars Sešlabankans til umbošsmanns Alžingis į blašsķšu 2 varšandi samningsvexti: 

„Samkvęmt upplżsingum sem fyrir lįgu žegar tilmęlin voru gefin śt var ljóst aš öll stóru fjįrmįlafyrirtękin myndu verša fyrir svo miklu höggi į eigiš fé žeirra aš óhjįkvęmilegt vęri aš rķkissjóšur legši žeim til nżtt eigiš fé. Nokkur smęrri fjįrmįlafyrirtęki yršu gjaldžrota."  

Fjįrmögnunarleigurnar flokkast aš mķnu mati sem frekar smį fjįrmįlafyrirtęki.  Žegar žau rślla munu neytendur ekki fį neinar bętur vegna ofgreišslna af samningum.

En einnig hvet ég lįntaka til aš stefna stjórnendum žessara fyrirtękja, žegar žau fara į hausinn og ķ ekkert veršur aš sękja bętur vegna atferlis žeirra į undanförnum įrum.  Žessa menn veršur aš stoppa og eina leišin til žess er aš žeir finni žaš į eigin skinni.


mbl.is Krefst endurgreišslu vegna gengistryggingar
Tilkynna um óvišeigandi tengingu viš frétt

#41. Betur mį ef duga skal....

Į Ķslandi eru 8 vegjaršgöng og fjölgar brįtt um 2, Bolungarvķkurgöng og Héšinsfjaršargöng.  Viš hönnun Hvalfjaršarganga var stušst viš norska og breska stašla.  Įriš 2008 gerši félag breska bifreišaeigenda athugun į 31 göngum ķ Evrópu, žar af 3 norskum göngum byggšum į įrunum 1980-1989.  Norsku göngin fengu öll falleinkunn, į mešan austurķsk og svissnesk göng fengu almennt mjög góša einkunn.  Könnunina mį finna hér.

Viš gerš Hvalfjaršarganga voru, aš mķnu mati, gerš mikil mistök meš aš hafa ekki aukaakrein, svokallaša klifurrein, upp śr göngunum aš sunnanveršu eins og aš noršanveršu ętlaša flutningabķlum og hęgfara farartękjum.  40 tonna flutningabķll fer einungis u.ž.b. 5-10 km hrašar upp śr göngunum aš sunnanveršu heldur en noršanmegin.  Mesti hraši žessara bķla į leiš upp aš sunnanverši er ca. 35-40 km.  Žetta fer žó ašeins eftir vélarstęrš en aš aš öllu jöfnu er žetta nokkuš nęrri lagi.  Ég žekki žetta af eigin reynslu eftir akstur flutningabķla žarna ķ gegn og eftir aš hafa ekiš į eftir flutningabķlum ķ gegnum göngin.

Varšandi višbragstķma slökkvilišs og vegalengd til slökkvistöšva mį hafa ķ huga aš slökkvilišiš į Akranesi er sjįlfbošaslökkviliš į mešan slökkviliš höfušborgarsvęšisins er atvinnuslökkviliš og er lķklega mišaš viš žaš viš śrvinnslu gagna.  Hitt ber aš hafa ķ huga aš ķ göngunum er rķkjandi vindįtt frį noršri til sušurs, vegna hita bergsins sem aftur hitar loftiš, sem stķgur svo til sušurs.  Lķklega hefur einnig aš segja aš göngin eru einungis meš 2 akreinar aš sunnanveršu en 3 aš noršanveršu žannig aš einskonar hįrpķpueffect leiša til nįttśrulegs trekks ķ gegnum žau til sušurs.  Žannig aš žó aš slökkviliš höfušborgarsvęšisins kęmist fyrr į vettvang kęmust žeir ekki nišur ķ göngin vegna reyks sem leggur į móti žeim eins og ęfingar hafa sżnt.  Sjį višbragšsįętlun Almannavarna hér.

Aš sķšustu kemur ekki fram ķ fréttinni hversu mörg göng af žeim sem voru könnuš voru af ADAC liggja undir sjó eša liggja eins djśpt og Hvalfjaršargöngin gera.  Lęgsti punktur žeirra er 165 metra undir sjįvarmįli og eru žau hvergi lįrrétt.  Einnig kemur ekki fram ķ nišurstöšunum hversu löng hin göngin eru.  Komi upp eldur ķ göngunum getur reykur fyllt žau, žannig aš erfitt er aš komast śt į bķlum eša snśa žeim viš, ef vélar žeirra žį ganga, hvaš žį į tveim jafnfljótum.  Žurfa Hvalfjaršargöng žar meš hugsanlega enn strangari öryggiskröfur en göng ķ stórborgum Evrópu?  Vęri ešlilegt aš hafa rafmagnsbķl til reišu viš göngin til aš nota viš björgun fólks?


mbl.is Unniš aš žvķ aš bęta öryggiš
Tilkynna um óvišeigandi tengingu viš frétt

#40. Mikiš óvissutķmabil framundan........

Nś hefst óvissutķmabil žar til Hęstiréttur hefur kvešiš upp śr hvort žessi dómur standi óhaggašur. Žar til žessari óvissu hefur veriš eytt er ekki hęgt aš hlķta žessum dómi frekar en öšrum sem óvissa hefur rķkt um. Endanleg nišurstaša žarf aš fįst, til aš eyša óvissunni, įšur en įfram er haldiš.

Hvorki Lżsing né SP-Fjįrmögnun hf., eša ašrir ašilar, geta innheimt gengistryggša bķlasamninga śt frį žessum śrskurši Hérašsdóms Reykjavķkur. Til žess er óvissan alltof mikil og óvissa er vafi. Vafa į aš tślka neytendum ķ hag. Lķnur hafa žvķ sķšur en svo skżrst ķ žessari óvissustöšu eins og Kjartan heldur žó fram. En Kjartan er nś vanur aš haga seglum eftir vindi ķ óvissunni viš innheimtu lįnasamninga SP-Fjįrmögnunar. Hann gerir ekki neina breytingu į žvķ nś hvaš žessa óvissu varšar.


mbl.is SP fagnar nišurstöšu hérašsdóms
Tilkynna um óvišeigandi tengingu viš frétt

#39. Hęstiréttur į nęsta leik!

Žį er dómur fallinn. Samningsvextir standa ekki óhaggašir. Nś hef ég ekki lesiš dóminn žegar žetta er ritaš, en mišaš viš fréttina viršist dómarinn ekki taka tillit til 36.gr.c. samningalaga žar sem segir aš eigi skuli taka tillit til atvika sem sķšar komu til, neytanda ķ óhag. Einnig tekur hann ekki tillit til 14.gr. laga um neytendalįn žar sem segir aš: "Lįnveitanda er eigi heimilt aš krefjast greišslu frekari lįntökukostnašar en tilgreindur er ķ samningi skv. 4. tölul. 1. mgr. 6. gr. Sé įrleg hlutfallstala kostnašar, sbr. 5. tölul. 1. mgr. 6. gr., of lįgt reiknuš er lįnveitanda eigi heimilt aš krefjast heildarlįntökukostnašar sem gęfi hęrri įrlega hlutfallstölu kostnašar." Innheimta vaxtastigs sem gefur hęrra įrlegt hlutfall kostnašar er žvķ óheimilit.

Ég ętla aš bķša meš frekari lögskżrirngar žar til ég hef lesiš dóminn sem vęntanlega birtist į vef Hérašsdóms sķšar ķ dag.


mbl.is Samningsvextir standa ekki
Tilkynna um óvišeigandi tengingu viš frétt

#38. Hvaš gerir dómarinn?

Ég tel nęsta öruggt aš dómarinn verši viš kröfu Lżsingar og setji į verštryggingu og verštryggša vexti.

Įstęša: Dómarinn heitir Arnfrķšur Einarsdóttir og er eiginkona Brynjars Nķelssonar formanns Lögmannafélagsins. Brynjar hefur sagt į vef RŚV aš lįntakendur gengistryggšra lįna hafi ķ raun og veru samiš um verštryggingu og žó sś verštrygging hafi veriš dęmd ólögleg žį śtiloki žaš ekki ašra verštryggingu į lįnunum. Hvaš skildi hafa veriš rętt yfir boršum į žeirra heimili?

Önnur įstęša er sś aš Brynjar žessi er samstarfsašili Sigurmars K. Albertssonar, lögmanns Lżsingar ķ mįlinu. Engu aš sķšur töldu dómsstjóri og Arnfrķšur sjįlf, hana hęfa til aš dęma ķ mįlinu. Sišleysiš viš žetta er algjört, aš metnašur Hérašsdóms skuli ekki vera meiri aš bjóša upp į aš hęfi dómara sé hafiš yfir allan vafa ķ svona miklu réttlętismįli.

Ég sé žó eina smį ljósstżru i myrkrinu sem gęti gefiš ašra nišurstöšu. Jón Finnbjörnsson, hérašsdómari, sagši ķ vištali viš DV aš óhjįkvęmilegt vęri aš lķta til vilja löggjafans viš tślkun vaxtalaganna og nišurstašan vęri žvķ aš grundvöllur verštryggingar samkvęmt įkvęšum um samninga um gengistryggingu vęri ķ andstöšu viš lög. Hann telur žvķ ekki heimilt aš reikna annars konar verštryggingu ķ staš gengisvišmišunar, en Jón žessi dęmdi svo ķ mįli NBI gegn Žrįni ehf. ž. 30. aprķl sl. Hvert fordęmisgildi žessa dóms er veit ég ekki enda leggur lögmašur Lżsingar upp meš forsendubrest ķ žessu mįli. Forsendubrest sem Lżsing hefur fram til žessa hafnaš aš hafi įtt sér staš.

Einnig segir ķ samningalögum aš samningur skuli gilda ef neytandi krefst žess. Nś veit ég ekki hver krafa mįlsašila fyrir dómi var en žessi 2 sķšastnefndu atriši gętu gefiš ašra nišurstöšu en ég lagši af staš meš ķ upphafi. Žó leyfi ég mér aš efast aš svo verši.


mbl.is Öruggt aš dómi verši įfrżjaš
Tilkynna um óvišeigandi tengingu viš frétt

#37. Unnu FME og SĶ ekki heimavinnuna sķna eftir allt?

Hversvegna žurfa eftirlitsstofnanir aukafrest til aš skżra mįlatilbśnaš sinn vegna tilmęlanna?  Voru lögfręšingar FME og Sešlabankans ekki bśnir aš fara yfir mįliš įšur en tilmęlin voru samin?  Eru sem sagt ekki til lögfęšiįlit inni ķ žessum stofnunum sem hęgt er aš senda strax til Umbošsmanns Alžingis?  Žetta er alveg dęmalaust rugl oršiš!  

Gunnar Andersen sagši į blašamannafundi vegna kynningar tilmęlanna "aš Fjįrmįlaeftirlitiš hefur lagt įherslu į aš bregšast viš ašstęšum į grunni faglegs mats į stöšunni.Varš žaš faglega mat einungis į hagfręšilegum grunni byggt? 

Arnór Sighvatsson sagši į sama blašamannafundi aš "žótt ašferšin sem lög męla fyrir um aš mati eftirlitsstofnana sé ekki eins hagstęš lįntakendum sem tekiš hafa gengistryggš lįn og ef upphaflegir erlendir vextir samninganna stęšu óbreyttir, eins og sumir hafa gert kröfu um, žį mun staša žeirra eftir sem įšur batna umtalsvert samanboriš viš óbreytt gengistryggingarįkvęši."  Ķ hvaša heimi er mašurinn?  Gengistryggingarįkvęšiš var dęmt ólögmętt og į ekki aš vera nefnt ķ žessu sambandi.  Viš mat į stöšunni į aš skoša lagalegan rétt mįlsašila og ekkert annaš.  Žaš į ekki aš fara ķ samanburš į mįlsatvikum og velja hagstęšustu lausnina fyrir fyrirtękin meš eitthvaš sanngirnissjónarmiš ķ huga.

Ręšur žessara manna į blašamannafundinum bera žess merki aš einungis var tekiš miš af hagfręšilegum rökum viš gerš tilmęlanna en heildarmyndin var ekki skošuš meš tilliti til lagalegs réttar neytend.  Žesar eftirlitsstofnanir brugšust skyldu sinni um įrabil og ekki er veriš aš gera neina bragabót į vinnubrögšum žar į bę.

Aš mķnu mati į Umbošsmašur Alžingis ekki aš gefa frest enda į ekki aš vera nein žörf į slķkum fresti.  Stofnanirnar héldu žvķ fram aš lögfręšingar hefšu žegar gefiš sitt įlit og į žvķ hefši veriš byggt viš gerš tilmęlanna.  Žar meš ętti aš vera einfalt og fljótlegt aš afhenda Umbošsmanni žessi gögn til yfirferšar.  En nś er greinilega annaš aš koma į daginn.


mbl.is FME og Sešlabanki vilja frest
Tilkynna um óvišeigandi tengingu viš frétt

#36. .....og svona svaraši Tryggvi Žór mķnum spurningum:

Ķ gęr sendi ég Tryggva Žór Herbertssyni tölvupóst meš 4 spurningum vegna ummęla į Pressunni ķ gęr, 14 jślķ um afskriftir NBI į lįnum SP-Fjįrmögnunar hf.  Hann svaraši aš bragši meš eftirfarandi ķ dag 15. jślķ:

„Sęll Finnur  (innsk: ég heiti sko Erlingur.....einhver smį ruglingur hjį félaganum Smile )

1. Hvašan eru žessar upplżsingar komnar?

Žaš hefur veriš greint frį žessu ķ fjölmišlum

2. Hvenęr voru žessar afskriftir NBI leiddar inn ķ SP-Fjįrmögnun hf.?

Žaš var sķšasta vor eins og fram hefur komiš ķ fjölmišlum

3. Hversu hįar voru žessar afskriftir ķ prósentum annars vegar og krónum hins vegar?

Er ekki meš žetta į takteinum

4. Koma žessar upplżsingar einhvers stašar fram ķ gögnum ašgengilegum almenningi meš aušveldum hętti?

Ekki umfram žaš sem greint hefur veriš frį opinberlega.

Kvešja Tryggvi Žór"

 

Ég sendi honum svar.  Benti honum į nafnarugliš og baš um aš hann benti mér į dęmi um slķkan fréttaflutning žar sem slķkt hefši fariš fram hjį mér.  Fékk eftirfarandi:

„Afsakašu Erlingur nafnarugliš

Žaš liggur algjörlega fyrir SP var endurfjįrmagnaš meš žvķ aš NBI afskrifaši/felldi nišur hluta lįna sem voru į milli fyrirtękjanna. Ef žś efast um žessa fullyršingu mķna bendi ég žér į aš hafa samband viš SP og fį stašfestingu į žessu.

Kvešja

Tryggvi"

Žannig aš nśna hef ég sent fyrirspurn į Kjartan Georg Gunnarsson vegna žessarar įbendingar og bķš svara hans.  Svörin verša birt hér į blogginu ef og žegar žau berast.  Vonandi veršur ekki löng biš į žvķ.


#35. Afskriftir SP-Fjįrmögnunar hf.

Tryggvi Žór Herbertsson, žingmašur Sjįlfstęšisflokksins og fyrrverandi forstjóri Askar Capital, segist ķ vištali viš Pressuna telja aš fólk sem greitt hafi of mikiš af lįnum sķnum ķ Avant fįi sįralķtiš upp ķ kröfur sķnar žar sem rķkiš eigi nś forgangskröfu ķ žrotabś Avant.  Hann segir einnig ķ vištalinu aš afskriftir sem Nżi Landsbankinn hafi fengiš af bķlalįnum hafi veriš leiddar inn ķ SP fjįrmögnun.  Ég minnist žess ekki aš hafa heyrt forsvarsmenn SP-Fjįrmögnunar hf. eša Nżja Landsbankans halda žessu į lofti.  Žess sķšur hefur SP-Fjįrmögnun hf. tilkynnt višskiptamönnum sķnum aš fyrirtękiš hafi fengiš svona fjįrhagsašstoš og geti žvķ lįtiš hana ganga įfram til žeirra.  Tryggvi segir heldur ekki hvenęr eša meš hvaša hętti žessar afskriftir voru leiddar inn ķ SP.

 

Ég hef žvķ sent Tryggva fyrirspurn um hvašan hann hafi žessar upplżsingar, hvenęr žessi gjörningur hafi fariš fram og hversu miklar afskriftirnar hafi veriš.  Ég bind vonir viš aš Tryggvi svari žessari litlu fyrirspurn fljótt og örugglega enda ekki flókin aš umfangi.

Fréttina į Pressunni mį nįlgast hér.


mbl.is Skuldabréf Aska tryggš meš įbyrgš rķkissjóšs
Tilkynna um óvišeigandi tengingu viš frétt

Innskrįning

Ath. Vinsamlegast kveikiš į Javascript til aš hefja innskrįningu.

Hafšu samband